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A situação em que se encontra a recuperação da indústria da construção civil em comparação com o grave revés sofrido pela crise no ano passado só não afetou em todo, o entusiasmo pela busca de eficiência na habitação, quer por investidores ou pelos próprios usuários. De acordo com o EAI (Earth Advantage Institute), organização sem fins lucrativos que oferece programas sustentáveis para os investidores da construção nos Estados Unidos, há 10 tendências que vão dominar o mundo da construção durante os próximos anos, que são:
1. Incorporação de sistemas de monitoramento de energia. Os proprietários podem saber, em tempo real, os custos de energia que são gerados dentro de suas casas e, assim, reduzir o desperdício de energia, que significa uma economia considerável no tempo. Estes sistemas de controle são introduzidos na habitação por meio de um software de controle que é exibido na tela e mostra o desempenho energético das habitações.
2. As instituições e órgãos gradualmente começam a definir normas para “certificar” as diferentes construções de acordo com seu desempenho e torná-los acessíveis ao público os dados, de modo a incentivar os investidores a construir com os padrões mais elevados de eficiência e incentivar também os proprietários a implementar as melhorias de eficiência em suas casas com o objetivo de aumentar o valor de revenda de imóveis.
3. O uso do BIM como um software de design se disseminará em escritórios menores, com o desenvolvimento de pacotes mais baratos deste software. Além disso, o uso cada vez mais maciço de BIM que modelam com mais precisão o desempenho energético dos edifícios, melhorando a qualidade das construções.
4. Os financiamentos habitacionais e as seguradoras oferecerão pacotes que beneficiam os proprietários de construção sustentável, devido a menores riscos colocados por estes edifícios nos bolsos de seus donos.
5. As grandes residências estão em queda: as casas tornam-se menores, refletindo a busca do usuário por uma casa mais eficiente e consciente. Os aumentos sucessivos dos custos de energia também são uma das principais razões. Esta tendência vem ocorrendo nos últimos 2 anos, os E.U.A, onde os clientes têm dado prioridade à eficiência sobre a metragem quadrada.
6. Há um crescente desenvolvimento de eco-comunidades, que consistem em projetos imobiliários que reúnem habitação com um design eficiente e com tecnologias de produção de energia. Estes novos edifícios também geram uma renovação dos subúrbios existentes, transformando-as em áreas descongestionadas e limpas.
7. A conservação e reutilização das águas se transformará em algo cada vez mais importante para a habitação, razão pela qual o desenvolvimento de novas tecnologias para os produtos sanitários será importante para o desempenho final das habitações. Há uma ênfase clara para acumular água da chuva para uso em jardins. Esta condição de reserva e reutilização é parte dos requisitos dos programas de certificação sustentável.
8. Reduzir a emissão de carbono será o novo desafio, não só para habitação, mas principalmente para as empresas produtoras de materiais e produtos para construção. A pesquisa atual sobre ciclo de vida e o impacto do carbono nos são um tema que está sendo estudado arduamente e tem um valor de mercado através de compensação e estratégias de crédito.
9. As habitações Net-Zero ganharam terreno. Atualmente são projetos que avançam devido às iniciativas promovidas pelos mesmos proprietários, no entanto espera-se que estes tipos de construção se proliferam mais fortemente nos próximos anos como parte de um modelo de investimento imobiliário rentável.
10. Educação para a construção sustentável, tanto na arquitetura, construção, planejamento urbano ou finanças, repercutirá sobre o mercado da construção civil nos anos subseqüentes. Espera-se que este fator aumente fortemente a demanda de usuários para casas mais econômicas e sustentáveis.Fonte: Construtora Soma.

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